¡Recibe reembolso de dinero con la compra de tu casa!
Ignacio Sanchez Cubas & Team
Última actualización: 2021-01-12
Con todo ese dinero saliendo, es normal querer un poco de alivio. Para los primeros compradores y para los propietarios de viviendas, ese alivio puede venir de la mano con los nuevos créditos y ayudas que otorga el gobierno a través de la declaración de los impuestos.
¿Quién califica como primer comprador?
Parece bastante simple de definir, pero según su definición legal, un primer comprador no siempre es quien crees que es. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), un primer comprador es alguien que cumple con uno o más de los siguientes criterios:
Una persona que no ha sido dueño de una propiedad como residencia principal durante un período de 3 años. Esto incluye su cónyuge (si cumple con el criterio anteriores, se considera comprador de vivienda por primera vez).
Un padre soltero que solo ha sido propietario con un ex cónyuge mientras estuvo casado.
Un individuo que es un ama de casa desplazada y que la propiedad solo ha sido propietario de un cónyuge.
Una persona que solo ha sido propietaria de una casa móvil como residencia principal.
Una persona que solo ha sido propietaria de una propiedad que no cumple con los códigos de construcción estatales, y que no pueda ser reconstruida o reparada para que alcance los códigos legales de construcción y habitabilidad.
Estos son algunos de los beneficios actuales para primeros compradores:
Crédito de interés hipotecario.
El crédito de interés hipotecario, que se aplica a todos los nuevos compradores de vivienda bajo un cierto nivel de ingresos, es un crédito fiscal por año de hasta $2,000. Es diferente de la deducción de intereses hipotecarios, que está disponible para todos los propietarios de una vivienda, independientemente de los ingresos, por hasta $ 750,000 que se haya pagado en intereses hipotecarios.
Crédito de energía residencial.
Los primeros compradores con conciencia ambiental tienen un incentivo adicional para mejorar la eficiencia energética de su nueva casa: los créditos fiscales. Todos los propietarios de viviendas que instalan paneles solares o turbinas eólicas que generan electricidad, calentadores de agua con energía solar, bombas de calor geotérmicas y/o celdas de combustible que dependen de recursos renovables para generar energía en su hogar son elegibles para recibir un crédito de energía residencial de hasta 30% de los costos de compra e instalación.
Retiros de IRA (Cuentas de Retiro) sin penalización.
Si planea retirar de una IRA para cubrir los costos de comprar una casa nueva, entonces esta de suerte. Si bien en la mayoría de los casos no puede sacar dinero de estas cuentas antes de los 59 años y medio sin tener que pagar impuestos sobre el monto retirado, los primeros compradores pueden sacar hasta $10,000 de su IRA sin incurrir en una multa fiscal. Si compra con un cónyuge, ambos pueden disfrutar de este beneficio de sus cuentas IRA individuales. Y pueden retirar las contribuciones que haya realizado desde su cuenta IRA en cualquier momento sin penalización fiscal.
Deducciones de impuestos a la propiedad
Los impuestos a la propiedad es otro gasto importante que se puede deducir de los taxes, este se puede deducir en sus impuestos federales, estatales y locales. Sin embargo, hay una cantidad máxima que puede deducir. Mientras que anteriormente podía deducir una cantidad ilimitada de impuestos pagados a la propiedad, la Ley de Reducción de Impuestos y Empleos de 2017 limitó esta deducción a $10,000 hasta el año 2028.
Deducción de los taxes por mejoras en el hogar.
Reparaciones en el hogar y mejoras en el hogar suenan similares (y a veces se pueden confundir), pero en realidad existe una diferencia bastante marcada entre las reparaciones que realiza en su hogar y las mejoras.
Las reparaciones del hogar son cosas que usted hace para mantener su hogar en buenas condiciones. Por ejemplo, arreglando una ventana rota, reparando una bañera vieja y cambiando la cocina dañada.
Las mejoras en el hogar, por otro lado, son cosas que le hace a su hogar para aumentar su valor. Pueden ser adiciones como piscinas y mejoras de eficiencia energética. El objetivo con las mejoras para el hogar es aumentar el valor de mercado de su propiedad a través de cambios que la hacen mejor de lo que era antes.
Desafortunadamente, deducir las mejoras en el hogar no es tan simple como detallarlas en su formulario de impuestos. Esto se debe a que, si bien pueden servir para reducir sus impuestos, ese beneficio entra en vigencia cuando vende su casa, no de manera anual.
Cuando hablamos de qué mejoras en el hogar deducibles de impuestos, se trata de lo que aporta el mayor valor agregado a su propiedad. Para que tenga una idea más clara, aquí hay una descripción general de las deducciones más comunes:
Reemplazo exclusivo de puerta de garaje
Chapa de piedra fabricada en el exterior de la casa.
Cubierta de madera adicional
Mejoras de cocina (menores y mayores)
Revestimientos y reemplazos de ventanas
Remodelaciones de baños
La mayoría de las mejoras en las viviendas se centran en el exterior de su propiedad. Lo que hace que estas mejoras sean muy valiosas con mayor rendimiento, lo que significa que recupera la mayor cantidad de dinero en relación con lo que gasta para hacerlas.
Ignacio Sanchez Cubas & Team
Agente Inmobiliario en la ciudad de Miami, con conocimiento en el mercado de la compra, venta, renta e inversión de propiedades residenciales y comerciales. Conoce de primera mano como podemos llegar a tu necesidad y conseguir tus objetivos. Nuestro equipo con alta experiencia en el sector, te ayudará a conseguir tu propósito de la manera mas eficaz para la compra, venta o financiación de tu propiedad.
Nuestros clientes son personas o empresas que necesitan propiedades residenciales, vacacionales, o simplemente quieran invertir en bienes raíces para hacer crecer su patrimonio.
Nuestra zona de trabajo se centra en el estado de Florida, y con alta experiencia en Miami y en el condado Broward.
